Виды сервитутов по земельному законодательству

                                                Правозащитниик,юрист Шепида Виталий Данилович.

Законодательством предусмотрено право ограниченного пользования не своим земельным участком в рамках сервитута. Такое право устанавливается по обоюдному согласию сторон заключенного договора, либо по решению суда. Такое обременение, как и другие процедуры с земельным участком, регистрируются в Росреестре. Бесплатный юрист на консультации поможет решить возникшие во время заключения и регистрации сделки вопросы.  

                           Значение и разновидности сервитута.

Право ограниченного использования не своего участка земли устанавливается для обеспечения прохода через близлежащий объект, либо для ремонта трубопроводов, линий электропередач, коммуникаций и других коммунальных сетей. Бесплатный юрист учтет все нюансы при оформлении договора.

Как зарегистрировать дачный дом в 2020 году?

                                                               Юрист,правозащитник Шепида Виталий Данилович

Современные дачи используют не просто как место отдыха или ведения садоводческого хозяйства, многие жители крупных городов перебираются туда на постоянное место жительство. И поскольку просто так прописаться в таком жилье нельзя, возникает вопрос о его регистрации в Росреестре. Юрист по недвижимость поможет грамотно зарегистрировать недвижимость клиента. После такой процедуры с ним можно будет проводить любые виды сделок: продавать, делить, дарить, завещать в наследство. 

Оформление земельного участка 

Чтобы узаконить садовое домовладение нужно предварительно приватизировать участок, на котором возведен регистрируемый объект. Правовой юрист поможет грамотно оформить владение участка, находящегося в муниципальной или госсобственности по еще действующей дачной амнистии. Ход процедуры следующий:

• сбор необходимых документов;

• подача заявки на приватизацию

• рассмотрение заявки управомоченным органом;

• регистрация прав в Росреестре.

Это общий ход процедуры. Поскольку на практике возникает много вопросов и сложностей, то подробная консультация юриста по недвижимости поможет решить вопрос в соответствии с законодательством. Только после того, как земля, на которой построен дачный домик будет оформлена в собственность, можно будет зарегистрировать постройку.

Документы для регистрации дачного дома

Частный юрист поможет грамотно составить заявление на регистрацию. По общему правилу к нему должны быть приложены:

• технический паспорт, номер из кадастра и план постройки;

• правоустанавливающие документы на участок и дом;

• документ, подтверждающие факт существования постройки;

• квитанция об уплате госпошлины.

Если на участке возведен капитальный дом, а не легкое строение для эксплуатации в летний период, то понадобятся следующие бумаги:

• разрешение на строительство;

• свидетельство о введении объекта в эксплуатацию;

• квитанции об уплате госпошлины;

• копия паспорта собственника;

• вся документация на дом, содержащая техническую информацию;

• документы на землю, на которой возведен регистрируемый объект.

Если оформлением занимается юрист, право на строение точно будет получено. Поскольку профессионал знает все нюансы процедуры и способы решения возникающих в процессе вопросов.

Правила оформления

Если дачная постройка является учетной единицей в садовом товариществе, то процедура регистрации должна быть осуществлена по общепринятым нормативам. Вышеперечисленный перечень документов следует предоставить в органы МСУ, предварительно получив подтверждение отсутствия иных владельцев.

Следующим действием будет предоставление в Росреестр необходимых документов для регистрации. Гражданский юрист поможет оформить строительно-разрешительную документацию, необходимую для подачи.

Важно! В садовое товарищество нужно будет подать сведения о дачной постройке, в том числе указать геометрические параметры объекта и используемые строительные материалы. Такая же процедура проделывается в ходе приобретения дачи.

Дачная амнистия в РФ

Юрист по недвижимости отмечает, что на данный момент действует закон, который делает процедуру ввода в эксплуатацию новых строений на садовых участках необязательной, т.е. для возведения и регистрации постройки достаточно владеть землей, на которой строительство производится.

Закон об амнистии избавляет от необходимости обращаться в местные госорганы для получения разрешения на использование построек.

Нужна ли регистрация дачного строения?

С одной стороны закон позволяет отложить узаконивание строений в долгий ящик, но социальный юрист отмечает, что без должного оформления дачный участок в будущем не может быть продан, передан по наследству, на него не будут выплачиваться никакие компенсации в случае чрезвычайных ситуаций и т.д.

                                                                 Юрист,правозащитник Шепида Виталий Данилович

Купля-продажа комнаты в коммунальной квартире в 2020 году

                               Юрист, правозащитник Шепида Виталий Данилович

Подписывая договор по продаже комнаты в коммунальной квартире нужно учитывать различные нюансы. Профессиональная помощь юриста позволит совершить сделку в соответствии с действующим законодательством.

Основные моменты

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, продавец коммунальной квартиры, обязан предупредить о продаже других жителей. Они имеют преимущественное право выкупить комнату у собственника. 

Как составить договор купли-продажи квартиры?

                                        Правозащитник, юрист Шепида Виталий Данилович

Приобретение жилья – ответственная процедура, требующая максимальной концентрации и серьезности. Во время сделки составляется главный договор – купли-продажи. Юридические услуги грамотного специалиста помогут составить его в соответствии с действующими правовыми нормами, что позволит избежать дальнейших проблем. 

Перед заключением сделки покупателю нужно обязательно проверить все имеющиеся документы на квартиры. Помощь юриста здесь необходима. Только грамотный в правовом плане человек сможет обратить внимание на все нюансы. Покупка требует вложения немаленькой суммы денег, поэтому важно проявить ответственность.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке и в новостройке?

 Формально покупатель может заселяться на приобретённую жилплощадь сразу после подписания договора купли-продажи и передачи ключей прежним владельцем. Однако, на этом перипетии вхождения в правообладание жильём ещё не заканчиваются – понадобится 2-3 недели на решение безотлагательных вопросов, чтобы стать полноценным собственником недвижимости и чувствовать себя спокойно. Помощь юриста на этой стадии будет очень кстати.

Региональные отличия по пенсионным выплатам.

                                                              правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович

Как оказывается в нашей стране есть регионы с максимальными пенсионными выплатами.

Министерство труда РФ огласило список регионов, в которых пенсионеры получают максимально высокие пенсионные выплаты. К таким регионам относятся:

- Чукотка – 28219,13 рублей,

- Ненецкий автономный округ – 25215,13 рублей,

- Камчатка – 24409,59 рублей,

- Магаданская область – 24304,94 рублей.

Данные области получают максимальные пенсионные выплаты. С чем это связано? Как известно расчет пенсии происходит в зависимости не только от вашего стажа, но и коэффициента региона. Этот коэффициент зависит от степени сложности условий региона. Вот почему этот рейтинг возглавляют северные регионы страны.

Правительство стремится максимально утвердить все доплаты и надбавки не на региональном уровне, а на государственном.

                                           Правозащитник,юрист Шепида Виталий

Спикеры Пенсионного Фонда РФ заявили, что до первого августа 2020 года пенсию возможно оформить по упрощенному порядку. Все перерасчеты и продления пенсий продляться до конца июля. Это максимально минимизирует затраты населения на этот процесс. Также представители Пенсионного Фонда заявили, что пособия и пенсионные выплаты можно оформить дистанционно. Это очень удобно в сложившейся ситуации в стране. В условиях пандемии это не только удобно, но и безопасно для пенсионеров, которые находятся в зоне риска.