К основному контенту

Увольняемся без отработки

Как зарегистрировать дачный дом в 2020 году?

                                                               Юрист,правозащитник Шепида Виталий Данилович

Современные дачи используют не просто как место отдыха или ведения садоводческого хозяйства, многие жители крупных городов перебираются туда на постоянное место жительство. И поскольку просто так прописаться в таком жилье нельзя, возникает вопрос о его регистрации в Росреестре. Юрист по недвижимость поможет грамотно зарегистрировать недвижимость клиента. После такой процедуры с ним можно будет проводить любые виды сделок: продавать, делить, дарить, завещать в наследство. 

Оформление земельного участка 

Чтобы узаконить садовое домовладение нужно предварительно приватизировать участок, на котором возведен регистрируемый объект. Правовой юрист поможет грамотно оформить владение участка, находящегося в муниципальной или госсобственности по еще действующей дачной амнистии. Ход процедуры следующий:

сбор необходимых документов;

подача заявки на приватизацию

рассмотрение заявки управомоченным органом;

регистрация прав в Росреестре.

Это общий ход процедуры. Поскольку на практике возникает много вопросов и сложностей, то подробная консультация юриста по недвижимости поможет решить вопрос в соответствии с законодательством. Только после того, как земля, на которой построен дачный домик будет оформлена в собственность, можно будет зарегистрировать постройку.

Документы для регистрации дачного дома

Частный юрист поможет грамотно составить заявление на регистрацию. По общему правилу к нему должны быть приложены:

технический паспорт, номер из кадастра и план постройки;

правоустанавливающие документы на участок и дом;

документ, подтверждающие факт существования постройки;

квитанция об уплате госпошлины.

Если на участке возведен капитальный дом, а не легкое строение для эксплуатации в летний период, то понадобятся следующие бумаги:

разрешение на строительство;

свидетельство о введении объекта в эксплуатацию;

квитанции об уплате госпошлины;

копия паспорта собственника;

вся документация на дом, содержащая техническую информацию;

документы на землю, на которой возведен регистрируемый объект.

Если оформлением занимается юрист, право на строение точно будет получено. Поскольку профессионал знает все нюансы процедуры и способы решения возникающих в процессе вопросов.

Правила оформления

Если дачная постройка является учетной единицей в садовом товариществе, то процедура регистрации должна быть осуществлена по общепринятым нормативам. Вышеперечисленный перечень документов следует предоставить в органы МСУ, предварительно получив подтверждение отсутствия иных владельцев.

Следующим действием будет предоставление в Росреестр необходимых документов для регистрации. Гражданский юрист поможет оформить строительно-разрешительную документацию, необходимую для подачи.

Важно! В садовое товарищество нужно будет подать сведения о дачной постройке, в том числе указать геометрические параметры объекта и используемые строительные материалы. Такая же процедура проделывается в ходе приобретения дачи.

Дачная амнистия в РФ

Юрист по недвижимости отмечает, что на данный момент действует закон, который делает процедуру ввода в эксплуатацию новых строений на садовых участках необязательной, т.е. для возведения и регистрации постройки достаточно владеть землей, на которой строительство производится.

Закон об амнистии избавляет от необходимости обращаться в местные госорганы для получения разрешения на использование построек.

Нужна ли регистрация дачного строения?

С одной стороны закон позволяет отложить узаконивание строений в долгий ящик, но социальный юрист отмечает, что без должного оформления дачный участок в будущем не может быть продан, передан по наследству, на него не будут выплачиваться никакие компенсации в случае чрезвычайных ситуаций и т.д.

                                                                 Юрист,правозащитник Шепида Виталий Данилович

Комментарии

Популярные сообщения из этого блога

Cocтoяниe мэpa Xapькoвa Kepнeca "кpaйнe тяжeлoe"

"Cocтoяниe здopoвья мэpa Xapькoвa Гeннaдия Kepнeca в нacтoящий мoмeнт ocтaeтcя тяжeлым, нo вpaчи изpaильcкoй клиники, гдe oн нaxoдитcя, oбecпeчивaют eмy нeoбxoдимoe лeчeниe и пpoвoдят дoпoлнитeльнyю диaгнocтикy", - зaявилa пpecce 29 aпpeля зaмecтитeль Xapькoвcкoгo гopoдcкoгo гoлoвы пo вoпpocaм здpaвooxpaнeния и coциaльнoй зaщиты нaceлeния Cвeтлaнa Гopбyнoвa-Pyбaн, пepeдaeт кoppecпoндeнт ИA REGNUM.

Инcтpyкция o тoм, кaк пpaвильнo cocтaвить иcкoвoe зaявлeниe, нe oбpaщaяcь пpи этoм к aдвoкaтy.

                                                                  Юрист Шепида Виталий Данилович Сайт"Ваш советник"  пpeдлaгaeт пoлeзнyю инcтpyкцию o тoм, кaк пpaвильнo cocтaвить иcкoвoe зaявлeниe, нe oбpaщaяcь пpи этoм к aдвoкaтy. Kaк чacтo в нaшeй жизни мы cтaлкивaeмcя c нecпpaвeдливocтью, зaчacтyю вынyждaющeй нac иcкaть зaщиты нapyшeнныx пpaв y пpoфeccиoнaлoв. Kaзaлocь бы, ничeгo cлoжнoгo: cocтaвить иcкoвoe зaявлeниe и oтнecти eгo в cyд… Ho кaк пpaвильнo этo cдeлaть, cyщecтвyют ли кaкиe-тo пpaвилa oбpaщeния в cyд? Mнoгиe из нac, cпpaвeдливo cчитaя ceбя гpaждaнaми цивилизoвaннoгo гocyдapcтвa, oбpaтятcя к юристу. Koнcyльтaция юриста в peгиoнax cтoит в cpeднeм oкoлo 300 pyблeй, cocтaвлeниe иcкoвoгo зaявлeния oбoйдeтcя Baм пpимepнo в 800 pyблeй. 

Kaкиe дoкyмeнты нyжны для ипoтeки

кaкиe дoкyмeнты нyжны для ипoтeкиB нынeшниx ycлoвияx ипoтeчнoe кpeдитoвaниe cтaлo oптимaльным выxoдoм для мнoгиx poccиян, дaвнo мeчтaвшиx oбзaвecтиcь coбcтвeнным жильeм либo coбиpaющиxcя пoтpaтить дeньги нa дpyгиe вaжныe жизнeнныe цeли. Пpичeм, «oбзaвecтиcь жильeм» oзнaчaeт и пoкyпкy нoвoй квapтиpы, и вoзвeдeниe зaгopoднoгo дoмa, и вoзмoжнocть пpoвecти кaпитaльный peмoнт в yжe имeющeмcя жильe. Oднaкo нe cлeдyeт зaбывaть, чтo глaвным ycлoвиeм для пoлyчeния paзpeшeния нa ипoтeкy являeтcя пoлный пaкeт нeoбxoдимыx для этoгo дoкyмeнтoв.