Как зарегистрировать дачный дом в 2020 году?

                                                               Юрист,правозащитник Шепида Виталий Данилович

Современные дачи используют не просто как место отдыха или ведения садоводческого хозяйства, многие жители крупных городов перебираются туда на постоянное место жительство. И поскольку просто так прописаться в таком жилье нельзя, возникает вопрос о его регистрации в Росреестре. Юрист по недвижимость поможет грамотно зарегистрировать недвижимость клиента. После такой процедуры с ним можно будет проводить любые виды сделок: продавать, делить, дарить, завещать в наследство. 

Оформление земельного участка 

Чтобы узаконить садовое домовладение нужно предварительно приватизировать участок, на котором возведен регистрируемый объект. Правовой юрист поможет грамотно оформить владение участка, находящегося в муниципальной или госсобственности по еще действующей дачной амнистии. Ход процедуры следующий:

• сбор необходимых документов;

• подача заявки на приватизацию

• рассмотрение заявки управомоченным органом;

• регистрация прав в Росреестре.

Это общий ход процедуры. Поскольку на практике возникает много вопросов и сложностей, то подробная консультация юриста по недвижимости поможет решить вопрос в соответствии с законодательством. Только после того, как земля, на которой построен дачный домик будет оформлена в собственность, можно будет зарегистрировать постройку.

Документы для регистрации дачного дома

Частный юрист поможет грамотно составить заявление на регистрацию. По общему правилу к нему должны быть приложены:

• технический паспорт, номер из кадастра и план постройки;

• правоустанавливающие документы на участок и дом;

• документ, подтверждающие факт существования постройки;

• квитанция об уплате госпошлины.

Если на участке возведен капитальный дом, а не легкое строение для эксплуатации в летний период, то понадобятся следующие бумаги:

• разрешение на строительство;

• свидетельство о введении объекта в эксплуатацию;

• квитанции об уплате госпошлины;

• копия паспорта собственника;

• вся документация на дом, содержащая техническую информацию;

• документы на землю, на которой возведен регистрируемый объект.

Если оформлением занимается юрист, право на строение точно будет получено. Поскольку профессионал знает все нюансы процедуры и способы решения возникающих в процессе вопросов.

Правила оформления

Если дачная постройка является учетной единицей в садовом товариществе, то процедура регистрации должна быть осуществлена по общепринятым нормативам. Вышеперечисленный перечень документов следует предоставить в органы МСУ, предварительно получив подтверждение отсутствия иных владельцев.

Следующим действием будет предоставление в Росреестр необходимых документов для регистрации. Гражданский юрист поможет оформить строительно-разрешительную документацию, необходимую для подачи.

Важно! В садовое товарищество нужно будет подать сведения о дачной постройке, в том числе указать геометрические параметры объекта и используемые строительные материалы. Такая же процедура проделывается в ходе приобретения дачи.

Дачная амнистия в РФ

Юрист по недвижимости отмечает, что на данный момент действует закон, который делает процедуру ввода в эксплуатацию новых строений на садовых участках необязательной, т.е. для возведения и регистрации постройки достаточно владеть землей, на которой строительство производится.

Закон об амнистии избавляет от необходимости обращаться в местные госорганы для получения разрешения на использование построек.

Нужна ли регистрация дачного строения?

С одной стороны закон позволяет отложить узаконивание строений в долгий ящик, но социальный юрист отмечает, что без должного оформления дачный участок в будущем не может быть продан, передан по наследству, на него не будут выплачиваться никакие компенсации в случае чрезвычайных ситуаций и т.д.

                                                                 Юрист,правозащитник Шепида Виталий Данилович

Купля-продажа комнаты в коммунальной квартире в 2020 году

                               Юрист, правозащитник Шепида Виталий Данилович

Подписывая договор по продаже комнаты в коммунальной квартире нужно учитывать различные нюансы. Профессиональная помощь юриста позволит совершить сделку в соответствии с действующим законодательством.

Основные моменты

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, продавец коммунальной квартиры, обязан предупредить о продаже других жителей. Они имеют преимущественное право выкупить комнату у собственника. 

Как составить договор купли-продажи квартиры?

                                        Правозащитник, юрист Шепида Виталий Данилович

Приобретение жилья – ответственная процедура, требующая максимальной концентрации и серьезности. Во время сделки составляется главный договор – купли-продажи. Юридические услуги грамотного специалиста помогут составить его в соответствии с действующими правовыми нормами, что позволит избежать дальнейших проблем. 

Перед заключением сделки покупателю нужно обязательно проверить все имеющиеся документы на квартиры. Помощь юриста здесь необходима. Только грамотный в правовом плане человек сможет обратить внимание на все нюансы. Покупка требует вложения немаленькой суммы денег, поэтому важно проявить ответственность.

Что делать после покупки квартиры на вторичном рынке и в новостройке?

 Формально покупатель может заселяться на приобретённую жилплощадь сразу после подписания договора купли-продажи и передачи ключей прежним владельцем. Однако, на этом перипетии вхождения в правообладание жильём ещё не заканчиваются – понадобится 2-3 недели на решение безотлагательных вопросов, чтобы стать полноценным собственником недвижимости и чувствовать себя спокойно. Помощь юриста на этой стадии будет очень кстати.

Региональные отличия по пенсионным выплатам.

                                                              правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович

Как оказывается в нашей стране есть регионы с максимальными пенсионными выплатами.

Министерство труда РФ огласило список регионов, в которых пенсионеры получают максимально высокие пенсионные выплаты. К таким регионам относятся:

- Чукотка – 28219,13 рублей,

- Ненецкий автономный округ – 25215,13 рублей,

- Камчатка – 24409,59 рублей,

- Магаданская область – 24304,94 рублей.

Данные области получают максимальные пенсионные выплаты. С чем это связано? Как известно расчет пенсии происходит в зависимости не только от вашего стажа, но и коэффициента региона. Этот коэффициент зависит от степени сложности условий региона. Вот почему этот рейтинг возглавляют северные регионы страны.

Правительство стремится максимально утвердить все доплаты и надбавки не на региональном уровне, а на государственном.

                                           Правозащитник,юрист Шепида Виталий

Спикеры Пенсионного Фонда РФ заявили, что до первого августа 2020 года пенсию возможно оформить по упрощенному порядку. Все перерасчеты и продления пенсий продляться до конца июля. Это максимально минимизирует затраты населения на этот процесс. Также представители Пенсионного Фонда заявили, что пособия и пенсионные выплаты можно оформить дистанционно. Это очень удобно в сложившейся ситуации в стране. В условиях пандемии это не только удобно, но и безопасно для пенсионеров, которые находятся в зоне риска.

Образец соглашения об авансе при покупке квартиры

                                             юрист, правозащитник Шепида Виталий Данилович

Выбирая квартиру для покупки, будущие владельцы недвижимости долго подыскивают идеальный вариант. И вот, на моменте переговоров покупатель может решить обозначить свой интерес, предложив оформить аванс. Как правило, чтобы заключить сделку без риска и обмана, стороны обращаются стараются получить помощь юриста.

Передача денежных средств должна быть подтверждена составленным договором. К нему применяются общие требования, предъявляемые к предварительным договорам. Юрист по гражданским делам напоминает, чтобы составленное соглашение отвечало всем нормам законодательства и в случае невыполнения обязательств продавцом, вторая сторона могла получить свои деньги обратно, важно соблюсти все тонкости при оформлении аванса.

Как оформить задаток при покупке квартиры?

                                            Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович

Покупка жилья – серьезное событие, к которому необходимо подойти со всей ответственностью. Будущие владельцы квартиры, как и продавцы, желают сделать сделку максимально безопасной для себя. Существует страх, что один из участников обманет, оставит без денег и жилья. Юрист по гражданским делам рекомендует обезопасить сделку, оформив договор о задатке.

                            Задаток на квартиру – что это?

Законодательно это действие совсем необязательно. Однако зачастую именно преждевременна плата делает сделку безопасной. На кону стоят большие суммы денежных средств. Поэтому естественно, что участники не доверяют доброму слову друг друга. Обратившись к специалисту и получив гармотные юридические услуги, можно исключить факт мошеничества сторон.
Задаток – часть денежных средств, которая выплачивается покупателем до окончательного заключения сделки купли-продажи. Правила его оформления регламентируются ГК РФ.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком

                                                    Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович 

 Благополучным завершением продажи недвижимости является подписание новым владельцем квартиры и продавцом заключительного договора. Но, чтобы защитить себя от обмана, стоит закрепить устные договорённости дополнительным документом. Предварительный договор продажи недвижимости - это документ, который защищает стороны сделки от изменений. Его главное требование - внесение первоначального задатка. Чаще всего он занимает половину общей стоимости квартиры.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

                                      Правозащитник,юрист Шепида Виталий Данилович 

 Изменение права собственности на недвижимость считается выполненным участниками с момента государственной регистрации такой сделки в органах государственной регистрации и внесения регистратором сведений о таком переходе в соответствующий государственный реестр. Для проведения сделки можно напрямую обратиться в органы Росреестра, воспользоваться услугами Многофункционального центра, услугами нотариата. 

Самый распространённый и удобный для населения способ – через специалиста МФЦ. Требуется подготовить соответствующий пакет документов.